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Sobre Nós

Confie o seu imóvel a quem pode proporcionar a tranquilidade do seu patrimônio ser bem administrado.

Marcelo Teles

A trajetória de Marcelo Teles na área imobiliária vem de longa data, iniciou em 1992, na capital do Estado do Rio de Janeiro, onde trabalhou em três grandes empresas do ramo, entre outras funções, desde Auxiliar de Locações até ocupar a função de Gerente de Condomínios.

Residente em Rio das Ostras desde 1998, Marcelo Teles trabalha com administração de locações, vendas, legalizações e avaliações imobiliárias. Como Corretor é registrado com o CRECI 36.851/RJ, Especializado como Avaliador Imobiliário, com o CNAI 1679.

Portal Rio das Ostras

Antes de tudo, é importante apresentar a solidez da empresa, com foco em publicidade e informação. O Portal Rio das Ostras está estabelecido no município desde 1998, Portanto, há mais de 21 anos, gera resultados cada vez mais relevantes e positivos.

O Portal Rio das Ostras destaca com exclusividade na internet, em riodasostras.com.br, os imóveis de Marcelo Teles. Assim, milhares de potenciais clientes acompanham mensalmente o conteúdo do portal e dos classificados.

Em resumo, são muitos e grandes os diferenciais da parceria Marcelo Teles e Portal Rio das Ostras.

Marcelo Teles Corretor de Imóveis

Agende uma visita para ser atendido de forma personalizada em nossa empresa, ou no seu imóvel.

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Financiamento Imobiliário

Despachadoria

Fazemos todo o trabalhdo de Despachadoria Imobiliária, sem custo para imóveis que tenham a venda intermediada por Marcelo Teles.

Por mais que pareça simples, a documentação imobiliária mal conduzida, coloca a parte em risco de até perder o imóvel pelo qual pagou. Seja por descuido, seja por má fé de pessoas envolvidas. Nesse aspecto, analisamos os riscos existentes nas transações e damos segurança e conforto para as partes envolvidas.

E ainda, é preciso estar atendo a uma dezena de certidões, a seguir estão apenas as mais conhecidas

Certidão de Ações Cíveis, Execuções Fiscais e Juizados Especiais Cíveis;
Certidão de Ações na Justiça Federal;
Certidão de Interdição, Tutela e Curatela;
Certidão de Inteiro Teor da Matrícula
Certidão de Ônus;
Certidão de débitos do imóvel perante o município;

ITBI

Cada prefeitura tem as suas particularidades, que tornam o ITBI- Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, diferente de cidade para cidade. E ainda, por muitas vezes acontecem diferenças de valor, entre o que deveria ser pago e o que é cobrado. Fazemos todo o trâmite, desde a solicitação, até a até a emissão da guia de.

Crédito Imobiliário

Fazemos o processo de acompanhamento de financiamento em todos os bancos. A seguir destacamos os mais utilizados, que já operamos.

Banco Bradesco

Caixa (CEF)

Banco Itaú

Banco Santander

Banco do Brasil

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Uso do FGTS

FGTS

Conduzimos seu resgate de FGTS, para aqusição de imóvel.

Para o comprador

É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes.

Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.
Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano ou de parte residencial de imóvel misto, concluído ou em construção, localizado no município de sua atual residência, ou onde exerce a sua ocupação laboral principal, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

Para o imóvel

Valor da avaliação deve ser de até R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.
Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno.
Ser residencial urbano;
Destinar-se à moradia do titular.
Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção.
Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização.
Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 03 anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel, por exemplo, se imóvel adquirido foi registrado na matricula em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.

Você não pode usar o FGTS para

Imóvel comercial;
Reformar ou aumentar seu imóvel;
Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
Comprar material de construção;
Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

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Localização

Estamos na Rua Nova Friburgo, esquina com Rua Barra do Piraí. logo na primeira quadra da rodovia, com acesso pela Rua Resende, ou seguindo pela Rua Nova Friburgo, trânsito em mão dupla.

Nossa Localização

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(22) 99978-9985

(22) 99292-5408

marceloteles@riodasostras.com..br

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